30 ноября 2016
Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») подготовили Аналитический обзор о строительстве жилья застройщиками в Воронежской области. При проведении исследования в качестве исходной информации использованы статистические данные Росстата, Росреестра и Центрального Банка по состоянию на октябрь 2016 года, проанализированы проектные декларации в отношении 186 домов, строящихся в Воронежской области с привлечением средств населения, сайты застройщиков.
Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся в регионе многоквартирных домах составляет 1 636,0 тыс.м2, общее количество квартир – 34 887 единиц. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в регионе составляет 14,0 этажей из расчета на 1 м2.
Средняя площадь строящейся квартиры составляет 46,9 м2. По Российской Федерации этот показатель составляет 50,7 м2.
Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Воронежской области многоквартирных домов является монолит. Его доля в совокупной площади строящегося жилья составляет 42,6% (697,3 тыс.м2). Аналогичный показатель по Российской Федерации составляет 33,7%.
В рамках исследования проведено ранжирование (ranking) 54 застройщиков региона по объему текущего жилищного строительства по состоянию на октябрь 2016 года. В ТОП-10 ведущих застройщиков региона вошли следующие компании:
Список возглавляет «Домостроительный комбинат» с объемом строительства 270,8 тыс.м2 и долей на рынке 16,6%. Второе место в регионе занимает «Строительная компания Выбор» с объемом строительства 249,9 тыс. м2 и долей на рынке 15,3%. Замыкает тройку лидеров «Воронежская Девелоперская Компания» с объемом строительства 106,3 тыс.м2 и долей на региональном рынке 6,5%. Домостроительный комбинат и Воронежская девелоперская компания являются членами НОЗА.
В Воронежской области наблюдается незначительное снижение основных показателей, характеризующих жилищное строительство:
ипотечное кредитование;
регистрация договоров участия в долевом строительстве;
ввод жилья.
По данным Росреестра за 9 месяцев количество регистраций договоров участия в долевом строительстве жилых помещений (ДДУ) в Воронежской области составило 8 387, что на 2,9% меньше, чем за соответствующий период 2015 года.
По данным Центрального Банка за 9 месяцев 2016 года количество выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) жителям Воронежской области составило 9 473, что на 24% меньше, чем за соответствующий период 2015 года. Доля ИЖК, выданных под залог договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), в общем количестве ИЖК, выданных жителям Воронежской области, составила 45,1%.
По данным Росстата ввод жилья за январь – сентябрь 2016 года в Воронежской области составил 1 002 тыс.м2, что свидетельствует о соответствии графику ввода жилья 2015 года (1001,9 тыс.м2).
По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Воронежской области в 2016 году составит 1,53 млн.м2, что немного ниже уровня 2015 года (1,6 млн.м2):
Ссылки:
Текст Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Воронежской области» за октябрь 2016 года на 37 стр.
Ранжирование застройщиков Воронежской области.
